Утверждаю :

 

 

 

Директор

 

 

 

ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

"____" _______________2012 г.

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного  дома по адресу ул.Героев Труда, 28 на 2012 год.

 

 

Наименование работ и услуг

Условие выполнения работ

Стоимость работ и услуг

в год

на 1м2 в

 

месяц

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

549,9

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

549,9

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

0

I. Техническое обслуживание конструктивных элементов.

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

16372

2,48

1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий

 

2818

0,43

 и устранение незначительных неисправностей :

 

 

0,00

    - кровли

4 раза в год

786

0,12

    - деревянные конструкции

2 раза в год

729

0,11

    - внутренняя и наружная отделка стен

2 раза в год

729

0,11

    - каменные конструкции

2 раза в год

365

0,06

    - вентиляционные каналы и устройства

1 раз в год

208

0,03

2. Удаление снега и наледи с кровли

по мере
необходимости

2883

0,44

3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

 

10671

1,62

3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью)

2 раза в год

1573

0,238

3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок

по мере
необходимости

242

0,04

Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в
 прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой  или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки.  Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока.

 

 

 

3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов

по мере
необходим.

617

0,09

Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой изоляции.
Прочистка засоренных вентиляционных каналов.

 

 

 

3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений

по мере
необходим.

5295

0,80

Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен.  Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов.

 

 

 

3.5.Внешнее благоустройство

по мере
необходим.

2944

0,45

Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных  площадок.

 

 

 

II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также: ремонт, регулировка, наладка ипытания систем центрального отопления; промывка, опресовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

13134

1,99

III. Аварийное обслуживание

круглосуточно

8410

1,27

IV. Благоустройство.

 

49242

7,46

1. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

41193

6,24

1.1.Уборка территории в зимний период

 

21345

3,23

1.1.1. Подметание свежевыпавшего снега

 

521,26

0,08

          - I класс усовершенствованная

1 раз в сутки в дни снегопада

382

0,06

          - II класс усовершенствованная

1 раз в сутки в дни снегопада

139

0,02

1.1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега

 

4737,98

0,72

          - I класс усовершенствованная

1 раз в сутки в дни снегопада

1277

0,19

          - II класс усовершенствованная

1 раз в сутки в дни снегопада

473

0,07

         - III класс усовершенствованная

1 раз в сутки в дни снегопада

2988

0,45

1.1.3. Подметание территории в дни без снегопада

 

2967

0,45

          - I класс усовершенствованная

1 раз в сутки в дни без снегопада

765

0,12

          - II класс усовершенствованная

1 раз в сутки в дни без снегопада

278

0,04

         - III класс усовершенствованная

1 раз в сутки в дни без снегопада

1925

0,29

1.1.4. Посыпка песком территорий

 

869

0,13

          - I класс усовершенствованная

1 раз в сутки в дни гололеда

237

0,04

          - II класс усовершенствованная

1 раз в сутки в дни гололеда

87

0,01

         - III класс усовершенствованная

1 раз в сутки в дни гололеда

545

0,08

1.1.5. Очистка территорий от наледи

 

12249

1,86

          - I класс усовершенствованная

1 раз в 3 суток в дни гололеда

2708

0,41

          - II класс усовершенствованная

1 раз в 2 суток в дни гололеда

1297

0,20

         - III класс усовершенствованная

1 раз в 2 суток в дни гололеда

8244

1,25

1.2. Уборка территории в летний период

 

17411

2,64

1.2.1. Подметание территории в дни без осадков

 

1734,36

0,26

          - I класс усовершенствованная

1 раз в сутки в дни без осадков

429

0,07

          - II класс усовершенствованная

1 раз в сутки в дни без осадков

171

0,03

         - III класс усовершенствованная

1 раз в сутки в дни без осадков

1134

0,17

1.2.2. Подметание территории в дни с осадками

 

471

0,07

          - I класс усовершенствованная

50% территории 1 раз в 2 суток

117

0,02

          - II класс усовершенствованная

50% территории 1 раз в 2 суток

46

0,01

         - III класс усовершенствованная

50% территории 1 раз в 2 суток

308

0,05

         - II класс неусовершенствованная

50% территории 1 раз в 2 суток

0

0,00

1.2.3. Уборка газонов

1 раз в 3 суток

15205

2,30

1.3. Механизированная уборка

по мере необходимости

2438

0,37

2. Уборка лестничных клеток

 

4087

0,62

2.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 9 эт.

 

2622

0,40

 - ниже 3 этажа

1 раз в неделю

2622

0,40

2.2. Мытье лестничных площадок и маршей ниже 9 эт.

 

1385

0,21

 - ниже 3 этажа

1 раз в месяц

1385

0,21

2.3. Мытьё окон (с одной стороны)

2 раза в год

80

0,012

3. Вывоз крупногабаритного мусора

по мере необходимости

3963

0,60

V. Работы и услуги по управлению многоквартирным домом

 

22972

3,48

Всего расходов, в том числе:

руб.

110130

16,69

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

руб.

63674

9,65

Стоимость услуг, облагаемых НДС

руб.

46456

7,04

в том числе НДС

руб.

7086

1,07

Вывоз ТБО

6 раз в неделю

10558

1,60

 

 

 

 

Проведение огнезащитной обработки кровли

 

14051

2,13

   Зам.директора по экономике и финансам ______________________

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 

 

   Начальник ПЭО    _____________________________

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 

 

 

   Ведущий инженер ПЭО   _____________________________

О.А.Осадчук